最近一段时间，二手房大幅下跌。 10月6日，全国23个城市实时二手交易量同比下降49%。粉丝表示：被砍成两半了。不过，北京的市场情况还需要具体观察。海淀业主市场出现一些新动作。现在我们来谈谈吧。宝山地块新增两个项目——中建·海辰远景和北京宇·海牢。项目名称和产品详细信息仅在 9 月底公布。中国建设·海辰远景：规划总户数414套。小区规模稍小，但户型跨度较大，面积为98-181㎡，以98-125㎡的三至四居户型为主。报道称，报价为8.8万/㎡，98总价控制在近900万。进入门槛相对较低，适合很多新装修、改良的需求。金隅集团京羽·海拉i：规划458套，重点布局106-145㎡户型。预计售价9万/㎡左右，以普洱产品为主，主打高端装修。宝山属于石黄村西田村的溢流区。这里距地铁6号线廖公庄站步行仅需10分钟。既有万达、山姆，还有第一师范大学附属学校。如果您对这两个项目的新房感兴趣，可以关注凯歌+梦林微信获取最新最快的资讯！距离宝山轮廓近1公里，保利建设5月拿下海淀田村半壁店地块。 9月，还完成了施工资格预审的公示。凯哥本来打算上周天气晴朗的时候去那里的。站在地块上向北望去，富士路高架桥的轮廓颇似“形山”。然而，开发商实现了产品面积配比为1.3-1.6，在低密度方面具有海淀新房独有的优势。或许它也运用了“产品对冲地形”的思路。塔门半壁店轮廓是一个纯粹的栖息地，整个地块分为两个小地块。多0003（西地块）地面面积23500平方米，上方建筑规模约30500平方米，容积率1.3；不少0004（东地块）用地面积约17100平方米，上层b栋建筑约27400平方米，容积率1.6。另外，这份公告显示，该项目高度限制在18米，预计未来将是6层平房。塔门片区还有一个早期的高端项目——活力海淀公馆，容积率1.75，共10栋348户。主打170-320平米全套房平层。价格超过100,000+。是当时楼市上为数不多的高端住宅产品之一。但唯一的缺点是地块滑，小区呈三角形。这里的粉丝可能已经发现，宝山和田村地块的项目总价都在100多平米以上，可能都在100万以上。两块地块距离地铁站都不远，附近还提供商业学校。为什么会有价格差异？塔门半壁店框架更靠近西四环，成交均价达到7.84万/㎡。未来销售价格很可能突破10万+，产品和价格与海淀府一致。宝山两个项目楼面价分别为5.68万/平方米、5.73万/平方米。包含建筑安装成本、资金成本以及各种税费，8.8万-9万/㎡的售价确实接近成本线。田村半壁店有明显的价格差异，而且价格显然是有利的。对于市场上熟知的海淀府、田村半壁店地块的超低密度平房，刚进入市场的宝山项目营销经理面临着诸多挑战。让我们看看市场能提供什么答案。关注菜哥，了解更多西四环新房资讯→+梦林微信将持续为您带来海淀宝山片区第一手资讯，抢先看好房子！ 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由“网易号”自媒体平台用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括照片和视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。